Tips Membeli Rumah Kedua

Temaan, saat ini, saya dan suami sedang serius ngobrolin rencana untuk membeli rumah kedua. Yup, menjelang masa pensiun suami yang sekitar 7 tahun lagi, kami ingin membangun sendiri atau membeli rumah jadi, di kampung saya di Kediri. Karenanya, kami mengutak-atik hitungan pembiayaannya dengan menggunakan https://www.mortgagecalculator.uk/ yang bisa membantu calon pemilik rumah menentukan berapa jumlah kemampuannya untuk melakukan kredit kepemilikan rumah (KPR).

Well, rencana pulang kampung dan menetap di sana untuk mengisi hari tua, adalah pilihan terbaik bagi kami, yang tentunya akan menentukan perencanaan hunian seperti apa yang kami inginkan. Apalagi membeli rumah kedua adalah langkah yang serius dan membutuhkan perencanaan yang matang. Jangan sampai masa-masa penuh biaya saat ini untuk pendidikan anak-anak kami terganggu karena adanya rencana menambah properti.

Pertimbangan Membeli Rumah Kedua

Saya jadi teringat saat 15 tahun lewat membeli rumah yang saya tempati saat ini. Alhamdulillah, dengan penuh perjuangan, uang muka (DP) bisa kami tunaikan dan cicilan bisa lunas pada waktu yang kami rencanakan. Jakarta menjadi pilihan lokasi rumah kami karena di provinsi ini kami mencari sesuap nasi. 

Oia, rumah kami sekarang tuh nyaman dan sudah masuk kriteria rumah impian. Tapiii, biaya hidup di Jakarta kurang cocok buat pensiunan, dan ruwetnya drama kehidupan di sini yang bisa bikin kambuhnya darah tinggi, maka pilihan balik kampung jadi opsi demi kesehatan jiwa raga kami.

Meski teteup dong, kami perlu pertimbangan sebelum memutuskan membeli rumah kedua ini, untuk menghindari kerugian di masa depan.

Nah, siapa tahu teman-teman juga punya rencana yang sama, ingin membeli rumah kedua, beberapa hal berikut bisa dijadikan pertimbangan, di antaranya:

1. Menentukan Tujuan Pembelian

Pertama, tentukan dulu alasan untuk memiliki rumah kedua. Kalau saya dan suami ingin punya rumah kedua untuk dihuni di masa senja. Mungkin ada yang pengin rumah kedua ini ditempati, menjadikannya investasi, rumah peristirahatan, atau mungkin disewakan. Dengan tahu tujuan akan membantu teman-teman menentukan jenis rumah yang cocok dan wilayah yang diinginkan.

2. Riset Pasar Properti

Teman-teman mengincar rumah di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, di Kediri seperti saya atau dimana? Nah, lakukan dulu riset pasar properti di wilayah yang diminati itu. Coba tinjau harga rumah sejenisnya, prospek pasar, dan tren harga di sana. Dengan memahami pasar akan membantu teman-teman menentukan nilai properti yang selayaknya dan memastikan pengambilan keputusan yang bijaksana.

3. Evaluasi Kondisi Keuangan

Membeli rumah kedua sebaiknya dilakukan jika sudah tercapai stabilitas keuangan. Karena, enggak cuma harga rumahnya yang harus dipikirkan, tapi juga perlu pertimbangan biaya pembelian, pemeliharaan, pembayaran cicilan, dan pajak properti tambahan. Jadi, pastikan tidak menganggu pos pengeluaran lainnya termasuk dana darurat dan dana pendidikan anak aman, juga terpenuhinya semua kewajiban keuangan.

4. Perencanaan Anggaran

Bukan buat FOMO, rumah kedua dibeli didasarkan pada anggaran yang realistis. Kalaupun pembiayaannya lewat KPR, hitung dengan cermat jumlah pinjaman yang dapat kamu peroleh dan pastikan cicilan bulanan bakal terbayar dengan aman dengan bantuan kalkulator pinjaman di https://www.mortgagecalculator.uk/affordability/. Oia, jangan lupa ya untuk mempertimbangkan biaya-biaya tambahan lainnya tadi....

5. Cari Sumber Pendanaan

Jika memang ada tabungan untuk membeli rumah kedua, Alhamdulillah banget ya. Tapi kalau ternyata perlu pinjaman untuk pendanaan, sebelumnya kamu bisa menghubungi bank atau lembaga keuangan sejenis untuk memperoleh informasi tentang suku bunga, persyaratan pinjaman, dan opsi pembiayaan lainnya. Lalu, pelajari dan bandingkan penawaran ini sebelum membuat keputusan.

6. Properti = Lokasi..., Lokasi..., Lokasi!

Lokasi rumah kedua sangat penting, terutama jika teman-teman ingin menggunakannya sebagai investasi atau tempat liburan. Maka, pertimbangkan aksesibilitas, fasilitas di sekitar, potensi pertumbuhan nilai properti, dan daya tarik area tersebut bagi penyewa atau calon pembeli di masa nanti.

7. Pakai Jasa Profesional

Libatkan agen properti atau pengembang yang tepercaya untuk membantu menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaranmu. Selain itu, kamu juga bisa menyewa jasa pengacara untuk membantu dalam proses negosiasi dan pemeriksaan hukum terkait transaksinya.

8. Pemeriksaan Rumah

Mau beli rumah kedua yang baru ataupun yang second, sebelum memutuskan untuk membelinya, lakukan pemeriksaan yang teliti terhadap kondisi fisik dan struktural rumahnya. Periksa sistem listrik, kondisi umum bangunan dan periksa sekitarnya. Jika perlu, mintalah saran dari ahlinya untuk memastikan keamanan agar tidak ada masalah yang mungkin timbul di masa depan.

9. Perhitungan Penyewaan

Jika kamu berencana menyewakan rumah kedua, pelajari dulu syarat dan ketentuan juga hukum terkait penyewaan di wilayah itu. Periksa tingkat permintaan sewa di sana dan hitung potensi pendapatan yang dapat kamu dapatkan nantinya. Lumayan kan kalau ternyata beli rumah kedua dan cuan, bisa tuh buat nambah-nambah cicilan.

10. Evaluasi Risiko dan Manajemen

Pahami risiko yang ada terkait dengan kepemilikan rumah kedua, seperti fluktuasi pasar properti, biaya pemeliharaan yang tak terduga, dan risiko penyewaan. Lalu, pastikan dirimu memiliki rencana pengelolaan yang matang untuk menghadapi kemungkinan risiko itu, sehingga siap dengan segala untung ruginya! 

 

Membeli Rumah Kedua, Kenapa Tidak Ya?

Well, membeli rumah kedua adalah keputusan besar yang membutuhkan pemikiran dan perencanaan yang cermat. Karenanya, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan ahli dalam proses ini untuk mendapatkan nasihat yang tepat.

Manfaatkan https://www.mortgagecalculator.uk/ untuk membantu menentukan berapa jumlah kemampuan untuk melakukan kredit kepemilikan rumah (KPR), membandingkan biaya, tingkat suku bunga pinjaman, jadwal pembayaran, atau membantu menghitung jangka waktu peminjaman misalnya dengan menambahkan jumlah uang muka.

Ingat ..ingat..., membeli rumah dengan cara KPR tidak hanya berlangsung untuk 1 atau 2 tahun saja tapi berlangsung untuk jangka panjang sehingga cicilan harus diperhitungkan dengan matang karena dapat memengaruhi pengeluaran kamu hingga puluhan tahun ke depan. Jangan sampai nanti rumah yang sudah dicicil disita bank karena besaran cicilan tidak sesuai dengan kemampuan.

Nah, jika sudah matang niatannya, cara membeli rumah kedua mirip ketika membeli hunian pertama. Kalau ingin membeli secara kredit, maka kamu perlu melakukan pengajuan KPR ke bank/lembaga keuangan. Setelah itu, penuhi persyaratan dan bayar uang muka sesuai jumlah yang disepakati bersama. Kemudian, lunasi cicilan rumah sesuai tenor yang sudah ditentukan. 

Jadi gimana, tertarik untuk beli rumah kedua seperti saya? Semoga beberapa informasi dan tips membeli rumah kedua di artikel ini bisa dijadikan referensi...!

Semoga mimpi kita mempunyai rumah dua tercapai, ya... Aamiin!💗

Salam Semangat

Dian Restu Agustina